Wymarzone mieszkanie deweloperskie powinno spełniać szereg standardów, które w znaczny sposób ułatwią nam korzystanie z niego. Należy jednak pamiętać, że równie ważne jest to, co znajduje się poza jego drzwiami, a ma ogromny wpływ na codzienne funkcjonowanie.
Rolą dewelopera jest stworzenie nie tylko budynku mieszkalnego, ale także przemyślanej infrastruktury całego osiedla, które wpisuje się w część dzielnicy, w której zamieszamy. Ważny jest, estetyczny wygląd osiedla, ale to zdecydowanie zbyt mało, żeby dobrze się na nim mieszkało.
Przemyślane rozwiązanie dróg dojazdowych i wewnętrznych
Dla posiadaczy samochodów niezbędne będzie proste połączenie drogi wyjazdowej z osiedla z główną arterią prowadzącą do najbliższej aglomeracji. Liczą się także drogi wewnętrzne, odpowiednio szerokie i zaplanowanymi miejscami postojowymi. Poszukujemy mieszkań, w których pobliżu będziemy mieć łatwy dostęp do:
- placówek medycznych (aptek, szpitali i przychodni),
- placówek szkolno-wychowawczych (żłobki, przedszkola i szkoły),
- punktów usługowych, sklepów.
Dla poruszających się komunikacją miejską bardzo ważna jest bliskość i dostępność przystanków, z których będzie jak najwięcej połączeń.
System dróg wewnętrznych z łatwym i dostępnym przejazdem w każdym miejscu jest bardzo ważny także dla służb ratowniczych (straż pożarna i karetki), to przekłada się na bezpieczeństwo mieszkańców. Stałym bywalcem naszych osiedli są służby komunalne, których samochody nie powinny blokować przejazdu innym.
Czysty dom i czyste zielone osiedle
Zanim po odbiór śmieci zgłosi się firma, najpierw to my musimy je wyrzucić. Czy do wiaty śmietnikowej będziemy mieć bardzo daleko? Czy miejsce ich składowania zostanie dobrze zabezpieczone? Może w budynku działa zsyp na śmieci? Oprócz regulacji prawnych w tej kwestii zabezpieczenie terenu w dobrze funkcjonujące śmietniki nie jest bez znaczenia dla jego mieszkańców.
Na wygląd osiedla, ale też na to, czy przyjemnie nam się tam będzie mieszkać, ma wpływ rozmieszczenie terenów zielonych, nasadzenia drzew, krzewów, ilość trawników. Cień, ograniczona ilość nagrzewającego się betonu, namiastka przyrody tuż pod drzwiami budynku, to ważne dla każdego. Dla rodzin z dziećmi liczyć się będą przyjazne place zabaw i siłownie na świeżym powietrzu dające wytchnienie także dorosłym.
Wśród zieleni powinny znaleźć się także lampy osiedlowe, które oświetlą każdy kąt, ale nie będą przeszkadzać mieszkańcom.
Wizualizacja osiedla na projekcie, może się w ostateczności sporo różnić od rzeczywistości. Jednak stworzenie funkcjonalnego i przyjaznego mieszkańcom otoczenia to jedna z wartości, jakie może wnieść deweloper w przyszłe życie mieszkańców.